广州民间个人借款
1307785153713077851537居民生活水平不断提高，住房问题成为社会关注的焦点。为解决这一问题，我国政府出台了一系列政策，其中广州公积金零余额贷款作为一种创新的金融手段，受到了广泛关注。本文将从广州公积金零余额贷款的定义、优势、申请条件及办理流程等方面进行详细介绍，以期为有需要的人群提供参考。
一、广州公积金零余额贷款的定义
广州公积金零余额贷款是指借款人以其住房公积金账户余额作为担保，向银行申请的纯信用贷款。该贷款具有无抵押、无担保、利率低等特点，为广大住房公积金缴存人提供了便捷的住房贷款服务。
二、广州公积金零余额贷款的优势
1. 无抵押、无担保：相较于传统贷款，广州公积金零余额贷款无需提供抵押物或担保人，降低了借款人的风险。
2. 利率低：公积金零余额贷款的利率低于同期商业银行贷款利率，减轻了借款人的还款压力。
3. 办理便捷：借款人只需在住房公积金管理中心办理相关手续，即可享受贷款服务。
4. 贷款额度高：根据借款人住房公积金账户余额及还款能力，贷款额度可达100万元。
5. 还款方式灵活：借款人可根据自身实际情况，选择等额本息或等额本金等还款方式。
三、广州公积金零余额贷款的申请条件
1. 具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。
2. 在广州缴纳住房公积金，且连续缴存满6个月。
3. 具有稳定收入来源，还款能力良好。
4. 具有合法有效的身份证、户口簿、婚姻证明等材料。
四、广州公积金零余额贷款的办理流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提交申请材料。
2. 住房公积金管理中心审核借款人资格，对符合条件者发放贷款批准书。
3. 借款人持贷款批准书与银行签订贷款合同。
4. 银行放款至借款人住房公积金账户。
5. 借款人按照合同约定按时还款。
广州公积金零余额贷款作为一种创新的金融手段，为广大住房公积金缴存人提供了便捷的住房贷款服务。在住房问题日益突出的今天，广州公积金零余额贷款的出现无疑为解决住房难题提供了有力支持。相信随着政策的不断完善和普及，越来越多的人将受益于这一创新金融手段，实现住房梦。
参考文献：
[1] 《广州市住房公积金管理中心关于公积金零余额贷款业务的通知》
[2] 《住房公积金管理条例》
[3] 《中国人民银行关于调整个人住房公积金广州公积金零余额贷款贷款利率的通知》
公积金账户没有余额是无法贷款广州公积金零余额贷款的，根据住房公积金管理中心相关规定，个人在申请住房公积金贷款时，公积金要有一定的额度，根据各个地区相关要求，如果无余额，银行不会通过贷款审核。
银行会根据个人的公积金账户余额决定公积金贷款相应的额度，公积金账户内余额越多，加上个人征信，借款人可以申请到的公积金更高的贷款额度。相反，公积金账户无余额，银行直接给与否决，公积金余额较少，银行自然放贷额也低。
公积金贷款广州公积金零余额贷款满足条件：
1、良好的征信良好：申请人如果前期多次贷款逾期记录或者其他黑名单记录、刑事处罚等记录；公积金中心在审核时直接拒贷。
2、收入稳定：申请贷款时需要提供近半年的银行流水证明，收入稳定且月收入在月供的2.5倍贷款申请通广州公积金零余额贷款过率极高。
3、贷款需结清：借款人或配偶不能有其他未结清的贷款，有商业贷的需结清商业贷，这是硬性规定，否则公积金中心直接拒贷。
4、非首套房：有些地区有当地的政策规定甚至不同县、区也不同政策，如果不是首套房，使用公积金可能会与房屋面积挂钩，具体广州公积金零余额贷款政策可以拔打当地公积金中心咨询。
5、连续缴纳半年以上：随着房地产优惠政策下发，一下公积金政策也随着放宽，有的地区要求申请人的公积金账户不能低于连续缴纳半年，，也有的要求12个月以上，根据房屋位置所属区具体规定为准。
借款人申请公积金贷也有一定的上限，个别地区最高放贷50万，而放贷额度都是结合夫妻双方公积金额度和收入等综合评审的。如果借款人需要申贷的额度比较高，可以考虑“商贷+公积金贷款”的综合贷模式。
公积金零余额销户里面的钱会被转入国库集中管理，不会退还给个人。可以通过重新开通公积金账户或申请提取来处理这笔钱。
公积金零余额销户是指职工离职后，其公积金账户内没有余额的情况。按照规定，这种情况下该账户内的资金会被转入国库集中管理，不会退还给个人。不过，个人可以通过如下两种方式来处理这笔钱：一、重新开通公积金账户如果职工在新单位重新开通公积金账户，可以通过向原公积金账户所在地的住房公积金管理部门提出申请，将原有的公积金账户和资金转移至新单位。二、申请提取职工可以在离职后的2年内向原公积金账户所在地的住房公积金管理部门提出提取申请。可以提取的项包括住房公积金账户本人和配偶、子女购房等情况。需要注意的是，如果在离职后的2年内未提取公积金，并且公积金账户长期处于零余额状态，可能会影响个人的信用记录。
是否可以向新单位的公积金账户中转移资金？答：可以的。职工在新单位重新开通公积金账户后，可以向原公积金账户所在地的住房公积金管理部门提出申请，将原有的公积金账户和资金转移至新单位。
公积金零余额销户里面的钱会被转入国库集中管理，不会退还给个人。但是个人可以通过重新开通公积金账户或申请提取的方式来处理这笔钱。需要注意的是，公积金长期处于零余额状态可能会影响个人的信用记录。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
非深户籍职工已经或即将离深（已离职）到其他城市就业、缴存公积金，在已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的情况下，可直接在网上自助申请办理【非深户离深销户】提取业务，提取全部账户余额，办理方法及申办入口如下。
“粤省事”小程序：搜索登广州公积金零余额贷款录“粤省事”微信小程序，在服务栏内点击【公积金】，通过人脸识别验证，点击【提取申请】-【立即提取】，选择【非深户离深销户提取】即可办理；
注意：未签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的职工不能在网上自助办理销户提取，须在“粤省事”小程序【销户提取】页面提前预约，再按预约时间前往业务银行网点办理。
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